Les premiers mois 2012 ont vu plusieurs changements dans le monde du diagnostic immobilier :
Au 1er Janvier 2012 :
Les modèles de rapport plomb changent (modifications mineures)
Une attestation de formation à la sécurité amiante complète (5 jours + une journée de recyclage) devient exigible pour tous les diagnostiqueurs immobiliers, sans cette formation, leur assurance ne les couvriront pas quand aux risques qu'ils pourraient faire courir aux personnes présentes lors des prélèvements d'échantillons amiante. La société ASTER s'est déjà formé à la sécurité amiante et nous avons également suivi avec succès la formation de formateur dans ce domaine de compétences.
Au 1er février 2012 :
Les repérages amiante changent ! Attention, certaines sociétés proposent déjà des mise à jour de leurs propres diagnostics amiante ou de ceux de leur confrères, notamment les DTA, selon cette nouvelle méthodologie. Opérant dans le milieu des diagnostics réglementaires, d'une part ceux-ci n'ont aucun valeur lorsqu'ils sont réalisés en dehors de leur contexte d'application (dans le cas présent avant qu'ils ne soient exigibles) et d'autres part les assurances ne couvrant les opérateurs que pour les diagnostics réglementaires qu'ils sont censés réaliser, celles-ci ne couvriraient pas les diagnostiqueurs qui réaliseraient ces prestations non réglementées.
Dans les mois à venir :
2012 sera une année de transition avec l'apparition d'une double certification dans les domaines du Plomb, du D.P.E. et de l'amiante, à partir du 1er Janvier 2013, seules les personnes en possession de leur certification Niveau II pour l'amiante ou de leur certification "avec Mention" pour les DPE pourront réaliser certains types de diagnostics dans ces domaines. Le DPE quant à lui va évoluer pour devenir plus précis quant aux résultats de ses calculs et aux caractéristiques des bâtiments et des moyens de production de chaleur que les calculs pourront prendre en compte.
Possédant un Bac +4 en thermique, le gérant de la société ASTER Diagnostics Immobiliers possède déjà les pré-requis pour pouvoir réaliser les futurs DPE avec mention (Bac+2 minimum), notamment sur les locaux tertiaires.
*********************************